Façades, structures de stationnement, enveloppe et structure : nos ingénieurs évaluent l’état des immeubles et en encadrent la remise en état.
Nos expertisesLe Groupe Darheim est une firme de génie-conseil consacrée aux immeubles existants. Nous en évaluons l’état, documentons chaque déficience et encadrons leur remise en état, avec une exigence constante : des constats vérifiés, des recommandations signées et des rapports compris de ceux qui doivent décider.
Inspection rapprochée et tactile, relevés photographiques et, au besoin, relevés par drone.
Recherche des causes, priorisation des déficiences et estimation des coûts de remise en état.
Présentation au conseil d’administration, plans et devis, surveillance des travaux.
Plex, copropriétés de grande hauteur, immeubles patrimoniaux, stationnements souterrains : plus de 2 350 projets, de toutes les époques et de toutes les tailles.
Obligations des lois 16 et 122, fonds de prévoyance, travaux majeurs : un avis clair pour le conseil d’administration et l’assemblée.
Un interlocuteur unique pour l’inspection, la planification et la réfection de l’ensemble d’un portefeuille.
Évaluer l’état d’un immeuble, prioriser les travaux et préserver la valeur de l’actif.
Enveloppe, structures de stationnement et expertises techniques pour des bâtiments en exploitation.
Que le mandat découle d’une obligation réglementaire ou d’une préoccupation technique, la démarche demeure la même : comprendre le bâtiment, en mesurer l’état et établir les interventions requises, par ordre de priorité.
Rapport de vérification exigé pour les bâtiments de cinq étages et plus. Nos ingénieurs en structure et en bâtiment examinent les façades de près; chaque déficience est photographiée, localisée et priorisée.
Inspection des stationnements souterrains et étagés : intrados et extrados des dalles, colonnes, poutres, membranes et drainage. Chaque déficience est relevée sur les plans, niveau par niveau, puis priorisée et chiffrée.
Fissures, infiltrations, corrosion des armatures, affaissements : nous recherchons la cause, évaluons le risque et définissons l’intervention, du renforcement à la réparation du béton.
Du rapport aux travaux : nos ingénieurs préparent les plans et devis, accompagnent l’appel d’offres, surveillent le chantier et attestent la remise en état des façades et des stationnements.
Études de fonds de prévoyance et carnets d’entretien fondés sur un relevé complet des composantes de l’immeuble, pour planifier les travaux et les cotisations à long terme.
Relevé systématique sur place, photographies localisées et, au besoin, relevés par drone.
Recherche des causes, priorisation des déficiences et estimation des coûts.
Plans et devis de réfection, appel d’offres et recommandation d’octroi.
Surveillance de chantier, puis attestation signée et scellée de la remise en état.
Chaque rapport est signé et scellé par l’ingénieur qui en répond.Ingénieurs membres de l’Ordre des ingénieurs du Québec
Guides et articles rédigés par notre équipe sur les lois 16 et 122, l’entretien et la réfection des immeubles.
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